Terreno à Venda, 9048,86m²

Água Verde, Blumenau, Santa Catarina

Oportunidade
Terreno - Venda - Água Verde - Blumenau - SC

Terreno

Cód. Referência: 227

Medidas

Área Total: 9048,86m²
Área Privativa: 9048,86m²
Área Construída: 447,00m²
Terreno Área Total: 9048,86m²
Terreno Frente: 44,00m
Terreno Fundo: 93,69m
Terreno Esquerda: 181,00m
Terreno Direita: 181,00m

Localização

Cidade: Blumenau / SC
Bairro: Água Verde
Valor de venda: R$ 2.600.000,00 Valor sujeito a alteração

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Descrição

Excelente terreno com área total de 9.048, 86 m2, sendo 44,00 metros de testada a importante corredor de serviço, localizado próximo de rotatória com grande fluxo de veículos. Área com fácil acesso a rodovia BR 470 via ponte do Badenfurt.

Cerca de 85% da área localizada em ZONA COMERCIAL 2 (ZC-2) com taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3,6, altura livre, e restante em ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR-1) com taxa de ocupação de 60%, coeficiente de aproveitamento de 1,2, altura livre.

Terreno adequado para Residência Multifamiliar, para até mais de 60 unidades. Adequado para Comércio e Indústria.

Sobre o terreno existem duas edificações, sendo uma com aproximadamente 153 m2 e outra com 293 m2.

Perfeito para construção de um edifício residencial com salas comercais no térreo, ou prédio comercial e galpão nos fundos, com aproveitamento da maior residência para moradia (fundos). Ainda possibilidade de aproveitamento da residência menor (frente) para fins comerciais e construção de prédio ou galpão comercial atras.

Estuda proposta com parte em dinheiro, parte em permuta com uma residência em outro local.

O que tem perto?

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Comércio
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
  • Farmácia
  • Ponto de Oníbus
  • Ponto de táxi
  • Posto de Gasolina
  • Posto de Saúde

Mais informações

Código de segurança:

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